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2024-02-18 17:23:17
二手房按揭贷款需要提交哪些材料？申请贷款的时候一定要熟悉，因为二手房买卖是有一定限制的。如果有细节问题，如果借不到钱，那就麻烦了。
一、二手房按揭贷款需要提交哪些材料
1.需要准备的材料，包括借款人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(单身的，须提供户籍所在地民政部门出具的单身证明)、贷款人的经济收入证明、商品房买卖合同(双方购房协议)。
2.必须准备银行的首付款收据或首付款证明。贷款人到期日不能超过法定退休年龄，年龄为(男65岁，女60岁)，房屋年龄不超过15岁。
二、二手房销售指南
1.对于银行贷款，需要提前准备材料，审核本人资质。对于贷款的买受人，在与出卖人签订房屋买卖合同后，买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行审核买受人的信用信息。
2.我们不能忽视对双方想交易的房屋进行评估，从而确定买方的贷款金额。双方完成产权变更登记，买受人取得房屋所有权证后，抵押成为另一份证，银行一次性发放贷款至售房账户。
3.资金监管也很有保障。买卖双方共同将剩余余额转入房地产交易管理部门或银行指定的监管账户，房地产过户后资金解冻。如果是预付款，需要中介三方共同解决资金问题。
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